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05
Oct
2011
Cuenta 57: Excedente de Revaluación
EN: ¿CóMO CONTABILIZAR CON EL PCGE?
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7
 

1. UBICACIÓN DE LA REVALUACIÓN DENTRO DE LA VALUACIÓN DE ACTIVOS

La NIC 16 Inmuebles, maquinaria y equipo define que un elemento de este rubro debe medirse inicialmente por su costo de adquisición. Sin embargo, precisa que con posterioridad a ese momento, la entidad debe elegir entre seguir midiendo dichos bienes a su costo o medirlos a su valor revaluado.

 

Considerando lo anteriormente señalado, podemos afirmar que la Revaluación es un proceso destinado a ajustar el valor contable de un elemento de Inmuebles, maquinaria y equipo a su valor revaluado (valor razonable). Este valor, que puede ser mayor o menor a su valor contable, debe en todos los casos, estar sustentado con una tasación de profesional independiente y competente.

 

2. PROCEDIMIENTO PARA REVALUAR

A efectos de reflejar el valor razonable de un activo como consecuencia de una revaluación, el valor contable del activo deberá llevarse a su valor revaluado, realizando el ajuste correspondiente.

 

En ese caso, la depreciación acumulada deberá ser tratada de alguna de las siguientes formas:

a)    Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros bruto del activo, de manera que el importe en libros del mismo después de la revaluación sea igual a su importe revaluado.

 

b)    Eliminada contra el importe en libros bruto del activo, de manera que lo que se reexpresa es el importe neto resultante, hasta alcanzar el importe revaluado del activo.

 

Asimismo, y en cuanto a las diferencias que se generen como consecuencia de la revaluación, éstas se tratan de la siguiente forma:

 

·         Si se incrementa el valor en libros de un activo como consecuencia de una revaluación, este aumento se acumulará en el patrimonio, en un rubro denominado Excedente de Revaluación. Sin embargo, si con posterioridad a este momento, se produjese una disminución en el valor del activo, ésta se afectará al Excedente de Revaluación, en la medida en que existiera saldo acreedor en esta cuenta, respecto de este activo. Esto se explica porque el excedente de revaluación se origina en una expectativa futura de ganancia marginal, por lo que sus efectos incrementales se reconocen en el patrimonio neto y no en los resultados del período en que se revalúa.

 

·         Si se reduce el valor en libros de un activo como consecuencia de una revaluación, tal disminución se reconocerá en los resultados del ejercicio. Sin embargo, si con posterioridad a este momento, se produjese un incremento en el valor del activo, éste se reconocerá en el resultado del periodo. Esto es así, en la medida en que es una reversión de un decremento por una revaluación del mismo activo reconocido anteriormente en el resultado del período.

 

 

SUPUESTOS EN UNA

REVALUACIÓN

SE AFECTA A:

• Si la revaluación incrementa el valor en libros.

Excedente de Revaluación

• Si con posterioridad, se produjese una disminución en el valor del activo.

• Si la revaluación reduce el valor en libros.

• Si con posterioridad, se produjese un incremento en el valor del activo.

Resultados del Ejercicio (Gastos o Ingresos)

 

3. CUENTA 57: EXCEDENTE DE REVALUACIÓN

Visto el panorama general en el que se desenvuelven las revaluaciones, es momento oportuno de analizar el contenido de la Cuenta 57 Excedente de Revaluación. Así, y considerando el cuadro resumen anterior, podríamos mencionar que en esta cuenta se incluyen las variaciones en los inmuebles, maquinaria y equipo; intangibles; e inversiones inmobiliarias, que han sido objeto de revaluación*.

 

* En la medida que la revaluación inicial tenga como resultado un valor mayor al contable; de lo contrario, los efectos de la misma se incluyen en resultados.

 

Asimismo, comprende los excedentes de revaluación originados por acciones liberadas recibidas, y la participación en excedente de revaluación por el mantenimiento de inversiones en empresas bajo control o influencia significativa, cuando se aplica el método de participación patrimonial.

 

4. NOMENCLATURA Y SUBCUENTAS

La Cuenta 57 Excedente de Revaluación está compuesta por las siguientes subcuentas y divisionarias:

571 Excedente de revaluación

5711 Inversiones inmobiliarias

5712 Inmuebles, maquinaria y equipos

5713 Intangibles

572 Excedente de revaluación – Acciones liberadas recibidas

573 Participación en excedente de revaluación – Inv. en entidades relacionadas

 

En este caso, el detalle de las subcuentas es el siguiente:

 

• Subcuenta 571 Excedente de revaluación:

En esta subcuenta se acumula los incrementos por actualización de valor de los bienes de inmuebles, maquinaria y equipo, intangibles e inversiones inmobiliarias; en estas últimas cuando su medición es al costo. También incluye las disminuciones de valor por excedentes de revaluación, hasta el límite de los incrementos reconocidos anteriormente por el mismo concepto.

 

• Subcuenta 572 Excedente de revaluación – Acciones liberadas recibidas:

Acumula el importe de las acciones liberadas recibidas, originadas en la capitalización de actualizaciones de valor en entidades en las que se mantiene inversiones.

 

• Subcuenta 573 Participación en excedente de revaluación – Inversiones en entidades relacionadas:

Acumula el efecto neto de aumentos y disminuciones en la medición a valor de participación patrimonial, de inversiones en el patrimonio neto de entidades bajo control o influencia significativa (grupos económicos), cuando dicha participación patrimonial se basa en variaciones patrimoniales por actualización de valor de la entidad relacionada en cuyo patrimonio neto se ha invertido (aplicación del método de participación patrimonial).

 

5. DIFERIDO IMPUESTO A LA RENTA

Los incrementos en el valor de un activo que dan lugar a un Excedente de Revaluación se descuentan en el monto del Impuesto a la Renta que corresponda, para reflejar el efecto de este impuesto cuando se recupere este mayor valor.

 

6. TRANSFERENCIA DEL EXCEDENTE DE REVALUACIÓN

El Excedente de Revaluación de un activo podrá ser transferido directamente a la Cuenta 59 Resultados Acumulados (o de ser el caso, capitalizado), cuando se produzca la baja en cuentas del mismo, lo que podría suceder por:

 

• La venta del activo

• El uso por parte de la entidad.

 

APLICACIÓN PRÁCTICA

CASO Nº 1: REVALUACIÓN CON REEXPRESIÓN PROPORCIONAL DE LA DEPRECIACIÓN

Se ha decidido revaluar los inmuebles de la empresa. De acuerdo con la Valorización del perito tasador, los bienes han sido tasados en S/. 800,000, sin embargo el valor en libros es de S/. 210,000, neto de una depreciación acumulada de S/. 90,000. Nos piden determinar el tratamiento contable correspondiente, considerando el método de la reexpresión proporcional de la depreciación.

 

SOLUCIÓN:

Considerando el método de la reexpresión proporcional, el costo de adquisición así como la depreciación del bien se ajustaría de acuerdo a lo siguiente:

 

 

 

VALOR HISTÓRICO

%

VALOR REVALUADO

%

REAJUSTE

Valor en libros

210,000

70%

800,000

70%

590,000

Depreciación acumulada

90,000

30%

342,857

30%

252,857

Costo Adquisición

300,000

100%

1’142,857

100%

842,857

 

De ser así, los registros contables a realizar serían:

 

CASO Nº 2: REVALUACIÓN CON ELIMINACIÓN DE LA DEPRECIACIÓN

La empresa “CELL PHONT” S.A.C. desea revaluar un vehículo de su propiedad cuyo valor en libros es de S/. 4,000 (neto de una depreciación de S/. 16,000). De acuerdo al perito tasador, el bien está tasado en S/. 18,000. En relación a esto, el contador de la empresa nos pide ayuda a efectos de registrar este mayor valor, considerando el método de la eliminación de la depreciación.

 

SOLUCIÓN:

De acuerdo al método de la eliminación de la depreciación, el registro contable de la revaluación sería:

 

 

DETALLE

VALOR

HISTÓRICO

ELIMINACIÓN

VALOR

HISTÓRICO

VALOR

REVALUADO

REAJUSTE

Valor en libros

4,000

 

4,000

18,000

14,000

Depreciación acumulada

16,000

(16,000)

0

0

0

Valor de adquisición

20,000

(16,000)

0

0

0

 

Después de haber realizado estos registros contables, el valor en libros del activo es de S/. 18,000, no teniendo depreciación acumulada alguna, pues ésta se ha eliminado con ocasión del registro de la revaluación.

 

En todo caso, con posterioridad a este proceso, se generará una depreciación sobre el nuevo valor en libros del activo.

 

No obstante lo anterior, en el caso del Excedente de Revaluación, éste es sólo de S/. 9,800 (S/. 14,000 – S/. 4,200), pues al exceso del valor en libros del activo, se le deduce el efecto del Impuesto a la Renta Diferido.

 
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7 Comentarios para Cuenta 57: Excedente de Revaluación
  
Juan
26 d Marzo 2013 - 11:20 am
cuando me genera un pasivo diferido?, eso quiere decir que tengo por pagar impuesto a la renta?...ayuda por favor
#1
  

  
Fransisco
08 d Abril 2013 - 3:38 pm
Excelentes aportes. felicitaciones!
#2
  

  
Ernesto
22 d Junio 2013 - 7:08 am
Muy bien, pero deben agregar al caso cuando se hace uso del bien, en este caso la capitalización de excedente y en que momento pago el tributo diferido del impuesto a la renta, de esta forma terminaran de completar el caso, hay mas cosa que pasa si la depreciación tributaria se haya efectuado de acuerdo al contrato leasing y lo tenga registrado vía declaración ¿ un caso para razonar no ?
#3
  

  
freddy ostos
26 d Agosto 2013 - 2:13 pm
claro juan , tienes que pagar impuesto porque te salio el saldo negativo cualquier consulta hazmela llegar al siguietne mail freddy.ostos@marketfacilitators.com
#4
  

  
Daliz !
10 d Diciembre 2013 - 3:01 pm
me encantoo !!!!!!! :)
#5
  

  
Belen Rengifo
18 d Marzo 2014 - 1:14 pm
Respecto al impuesto de renta diferido se hace un pago o cual es el tratamiento y posterior pago o recargo???
#6
  

  
ronald
24 d Junio 2014 - 10:41 am
consulta si en el periodo 2013 en mi blance tengo mi 57 excedente de rev. , para mi reconocimiento en el period 2014, todo el importe a renocnocer pasaria a al cta 33. y asi para el periodo 2014 mi cta 33 aumentaria a su totalidad ?
#7
  

 
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